Регламент подключения объектов капитального строительства к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения

Определения и сокращения, используемые в Регламенте

ГУП «Леноблводоканал» – организация водно-канализационного хозяйства.

Сети водоснабжения и водоотведения – совокупность имущественных объектов, непосредственно используемых в процессе водоснабжения и водоотведения.

Подключение объекта капитального строительства к сетям водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод – процесс, дающий возможность осуществления подключения строящихся (реконструируемых) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, а также к оборудованию по производству ресурсов.

Точка подключения – место соединения сетей инженерно-технического обеспечения с устройствами и сооружениями, необходимыми для присоединения, строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства к системам водоснабжения и водоотведения.

Заказчик (заявитель) – физические и юридические лица, обратившиеся с заявлением о выдаче технических условий подключения к сетям водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод или для проектирования и строительства объектов капитального строительства, реконструируемых или построенных, но не подключенных объектов капитального строительства.

Исполнитель – организация коммунального комплекса, осуществляющая эксплуатацию сетей водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод (в рамках настоящего Регламента ГУП «Леноблводоканал»).

Этапы подключения (технологического присоединения)

Процедура подключения (технологического присоединения) включает в себя следующие этапы:

1. Запрос и выдача технических условий;
2. Подача заказчиком заявления о подключении (технологическом присоединении);
3. Заключение договора о подключении (технологическом присоединении);
4. Выполнение заказчиком условий подключения, предусмотренных договором;
5. Проверка исполнителем выполнения заказчиком условий подключения;
6. Присоединение заказчиком объекта к сетям водоснабжения и водоотведения и подписание сторонами акта о подключении (технологическом присоединении) объекта;
7. Заключение договора водоснабжения/водоотведения или единого договора водоснабжения и водоотведения.

Запрос и выдача технических условий

Для получения технических условий подключения (технологического присоединения) Заявителю необходимо обратиться в ГУП «Леноблводоканал», с заявлением на получение технических условий по форме Приложения №1 или Приложения №2 к настоящему Регламенту одним из следующих способов:

• В электронном виде на адрес электронной почты info@vodokanal-lo.ru;
• На бумажном носителе в производственное управление ГУП «Леноблводоканал», расположенное в районе нахождения подключаемого объекта Заявителя.

Технические условия на подключение выдаются на основании "Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения ", утвержденных Постановлением Правительства №83 от 13.02.2006 г.

Запрос о выдаче технических условий должен содержать:

• наименование лица, направившего запрос, его местонахождение и почтовый адрес;
• нотариально заверенные (либо заверенные печатью юридического лица) копии учредительных документов, а также документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего запрос*;
• правоустанавливающие документы на земельный участок (для правообладателя земельного участка)**;
• информацию о границах земельного участка, на котором планируется осуществить строительство объекта капитального строительства или на котором расположен реконструируемый объект капитального строительства;
• ситуационный план расположения объекта с привязкой к территории населенного пункта;
• информацию о разрешенном использовании земельного участка;
• информацию о предельных параметрах разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, соответствующих данному земельному участку;
• необходимые виды ресурсов, получаемых от сетей инженерно-технического обеспечения, а также виды подключаемых сетей инженерно-технического обеспечения;
• планируемый срок ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства (при наличии соответствующей информации);
• планируемую величину необходимой подключаемой нагрузки (при наличии соответствующей информации).

* К копиям учредительных документов, а также документам, подтверждающим полномочия лица, подписавшего запрос, относятся:

1. Для юридических лиц:
• Устав организации (с изменениями, при наличии)
• Учредительный договор (при наличии)
• Протоколы заседаний совета директоров / собраний участников (по вопросам назначения руководителей)
• Приказ о назначении директора
• Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ) (с изменениями, при наличии)
• Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе
• Доверенность лица, уполномоченного представлять интересы организации и иные документы
2. Для физических лиц:
• Копия паспорта
• Доверенность лица, уполномоченного представлять интересы физического лица и иные документы

** К правоустанавливающим документам на земельный участок относятся:

• Договор купли-продажи
• Договор аренды
• Разрешение на строительство
• Документ (свидетельство) о государственной регистрации собственности на недвижимое имущество, выданный регистрирующим органом в установленном законодательством порядке
• Иные документы

В случае некомплектности предоставленных документов или при отсутствии возможности подключения, строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, заявителю течение 14 рабочих дней с даты получения указанного заявления направляется мотивированный отказ с указанием причин отказа в рассмотрении.

При предоставлении полного комплекта документов и наличия возможности подключения, строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения заявителю в течение 14 рабочих дней предоставляются технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения.

Обязательства ГУП «Леноблводоканал» по обеспечению подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с такими техническими условиями прекращаются в случае, если в течение 1 года с даты получения технических условий правообладатель земельного участка не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

С целью определения стоимости подключения вместе с заявлением о выдаче технических условии необходимо заполнить Заявление о заключении договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения по форме Приложения №3 или Приложения №4 к настоящему регламенту.

Заключение договора о подключении (технологическом присоединении)

Для заключения договора заявитель обращается в производственное управление ГУП «Леноблводоканал», функционирующее в районе нахождения подключаемого объекта Заявителя, с Заявлением о заключении договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения по форме Приложения №3 или Приложения №4 к настоящему регламенту.

В соответствии с п. 90 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 №644, к Заявлению о заключении договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения прилагаются следующие документы:

• копии учредительных документов, а также документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление;
• нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на земельный участок;
• ситуационный план расположения объекта с привязкой к территории населенного пункта;
• топографическая карта участка в масштабе 1:500 (со всеми наземными и подземными коммуникациями и сооружениями), согласованная с эксплуатирующими организациями;
• информация о сроках строительства (реконструкции) и ввода в эксплуатацию строящегося (реконструируемого) объекта;
• баланс водопотребления и водоотведения подключаемого объекта в период использования максимальной величины мощности (нагрузки) с указанием целей использования холодной воды и распределением объемов подключаемой нагрузки по целям использования, в том числе на пожаротушение, периодические нужды, заполнение и опорожнение бассейнов, прием поверхностных сточных вод, а также с распределением общего объема сточных вод по канализационным выпускам (в процентах);
• сведения о составе и свойствах сточных вод, намеченных к отведению в централизованную систему водоотведения;
• сведения о назначении объекта, высоте и об этажности зданий, строений, сооружений.

ГУП «Леноблводоканал» в течение 3 рабочих дней рассматривает полученные документы:

• на соответствие указанному выше перечню;
• на соответствие представленного баланса водопотребления и водоотведения назначению объекта, высоте и этажности зданий, строений и сооружений;
• определяет, к какому объекту (участку сети) централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения должно осуществляться подключение (технологическое присоединение);
• оценивает техническую возможность подключения (технологического присоединения) и наличие мероприятий, обеспечивающих такую техническую возможность, в инвестиционной программе организации.

В случае некомплектности представленных документов или несоответствия представленного баланса водопотребления и водоотведения назначению объекта, его высоте и этажности, ГУП «Леноблводоканал» в течение 3 рабочих дней со дня получения заявления направляет заявителю уведомление о необходимости в течение 20 рабочих дней со дня его получения представить недостающие сведения и (или) документы и приостанавливает рассмотрение заявления до получения недостающих сведений и (или) документов.

В случае непредставления заявителем недостающих сведений и (или) документов в течение указанного срока ГУП «Леноблводоканал» аннулирует заявление и уведомляет об этом заявителя в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения об аннулировании указанного заявления.

В случае предоставления заявителем всех требуемых сведений и документов, и наличия технической возможности подключения (технологического присоединения), ГУП «Леноблводоканал» в течение 20 рабочих дней со дня представления сведений и документов в полном объеме направляет заявителю подписанный договор о подключении (технологическом присоединении) с приложением условий подключения (технологического присоединения) и расчета платы за подключение (технологическое присоединение).

Проект договора о подключении должен быть подписан заявителем в течение 20 рабочих дней после его получения от организации водопроводно-канализационного хозяйства и один экземпляр должен быть возвращён в адресГУП «Леноблводоканал».

В случае ненаправления заявителем в ГУП «Леноблводоканал» подписанного проекта договора о подключении (технологическом присоединении) либо мотивированного отказа от подписания договора, заявка о подключении аннулируется через 30 рабочих дней со дня получения заявителем подписанного исполнителем проекта договора о подключении (технологическом присоединении).

Расчет платы за подключение

Расчёт платы за подключение может быть произведен только на основании заявления о заключении договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения (Приложение №3 или Приложение №4 к настоящему регламенту).

Плата за подключение (технологическое присоединение) рассчитывается, исходя из установленных тарифов на подключение (технологическое присоединение) с учетом величины подключаемой (технологически присоединяемой) нагрузки и расстояния от точки подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства заявителя до точки подключения (технологического присоединения) водопроводных и (или) канализационных сетей к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, с которыми можно ознакомиться на сайте www.vodokanal-lo.ru или tarif.lenobl.ru.

В случае если у организации водопроводно-канализационного хозяйства отсутствует техническая возможность подключения (технологического присоединения), подключение (технологическое присоединение) осуществляется по индивидуальному проекту.

В отношении заявителей, величина подключаемой (присоединяемой) нагрузки объектов которых превышает 250 куб. метров в сутки и (или) осуществляется с использованием создаваемых сетей водоснабжения и (или) водоотведения с наружным диаметром, превышающим 250 мм (предельный уровень нагрузки), размер платы за подключение устанавливается органом регулирования тарифов индивидуально с учетом расходов на увеличение мощности (пропускной способности) централизованных систем водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе расходов на реконструкцию и (или) модернизацию существующих объектов централизованных систем водоснабжения и (или) водоотведения.

Выполнение мероприятий по подключению (технологическому присоединению)

После выполнения Заказчиком мероприятий по подключению объекта к сетям до точки подключения, согласно условиям заключенного договора и разработанной и согласованной проектно-сметной документации, Заказчик уведомляет ГУП «Леноблводоканал» о готовности к подключению.

ГУП «Леноблводоканал» осуществляет фактическое подключение объекта к централизованной системе холодного водоснабжения/водоотведения при условии выполнения заказчиком условий подключения (технологического присоединения) и внесения платы за подключение (технологическое присоединение) в размерах и сроки, установленные разделом V типового договора (Приложение №5 или Приложение №6 к настоящему регламенту).

Факт подключения объекта к централизованной системе холодного водоснабжения/водоотведения подтверждается подписанием акта о подключении (технологическом присоединении) объекта.

При необходимости, по заявлению заказчика, направленному одним из следующих способов:

• в электронном виде на адрес электронной почты info@vodokanal-lo.ru;
• на бумажном носителе в производственное управление ГУП «Леноблводоканал», расположенное в районе нахождения подключаемого объекта

ему в течение 14 дней с даты поступления соответствующего заявления, может быть выдан документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям по форме Приложения №7 к настоящему регламенту.

Фактическая подача питьевой воды и (или) отвод стоков

Водоснабжение/водоотведение в соответствии с условиями подключения (технологического присоединения) осуществляется ГУП «Леноблводоканал» при условии получения заказчиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию после подписания сторонами акта о подключении объекта и заключения договора холодного водоснабжения, водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения с даты, определенной таким договором.